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大安國宅店面 每坪百萬拍定

中央商情網/ 2012.05.16 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年 5月16日電)房仲業者今天表示,大安國宅 1間約35坪的1樓店面日前在第2次法拍以新台幣3568萬元拍定,拍定價格高於一拍底價,換算得標單價每坪101.5萬元,租金投資報酬率僅約1.7%。

台灣房屋指出,大安國宅這間店面原本是牙醫診所,但門前有一片社區空地,不直接臨路,商業效益難免打折,一拍底價3000萬元流標,二拍底價2400萬元。

台灣房屋研究員洪佩君指出,附近店面行情約每坪125萬元至140萬元,大安國宅店面二拍底價低於市場行情相當多,吸引18組民眾搶標,才會出現溢價率高達49%的結果。

洪佩君評估,這間國宅店面租金投報率在1.7%左右,比附近店面租金投報率2%低,估計得標者是看重未來房價漲幅。

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