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國際商找台商合作 進軍陸市場

中央社/ 2012.05.16 00:00
(中央社記者康世人重慶16日電)看好中國大陸市場發展,國際地產開發商開始尋找比他們更了解大陸市場的台灣地產商合作,準備插旗重慶,搶食大陸大西部開發商機,也帶動台灣建材和服務等業的新機會。

大陸崛起,土地開發案更是在各省市熱烈發展,並吸引全世界的目光,但外國開發商在對大陸商業與官場文化陌生的情況下,往往很難找到適當的切入點投資,因此大陸的地產業界,多由大陸本土地產開發商,以及港商和台資企業壟斷。

相較於大陸地產商和港商,台灣地產開發商整體規模偏小、資金和資源也不夠充足,成為在大陸發展的瓶頸。

不過,在重慶拿下109萬平方公尺(約34萬坪)土地營造新市鎮的台資地產商旭陽國際地產集團,最近卻有了突破,有中東地產商找上門,盼透過中東地產商帶來的國際資金實力,結合台商對大陸市場的經驗,合作開拓大陸地產市場。

旭陽國際地產集團執行董事林志亮證實,有中東的投資方最近派人到重慶做先期商談,只要一切就緒,雙方就會進入正式談判,在重慶合作開發地產項目,並打造這家國際企業在大陸西部的基地。

他說,這種合作模式,還可引進台灣的建材、燈光、景觀和設計師,而地產開發案完成後,還能引進台灣服務業進駐,也能協助台灣服務業拓展大陸市場,都能帶動台灣的產業發展,幫助台灣國內生產毛額(GDP)的成長。

旭陽國際以新台幣70億元在重慶西永微電園區拿下109萬平方公尺土地推出「旭陽台北城」建案,前2期銷售短時間就售罄,最近將展開228戶住宅的第3次銷售。

因看好重慶發展,旭陽也將代理台商連鎖服務業,把它們引入重慶,透過地產和連鎖品牌的結合,盼能創造更大商機。

至於前中共重慶市委書記薄熙來下台一事,林志亮認為不影響重慶投資環境。因為大陸中央不希望造成個人英雄主義印象,現在更是全力以政策支持重慶發展,加上重慶的地理位置及人口密度和經濟發展,未來絕對仍是很好的投資地點。

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