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公會:實價登錄與抑房價非等號

中央社/ 2012.05.16 00:00
(中央社記者馮昭台北16日電)內政部宣布不動產交易實價登錄9月1日上路,不動產仲介公會全聯會今天表示,實價登錄可讓交易透明,減少炒作,但不能與抑制房價完全劃上等號。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮建議,實價登錄啟動後,資本利得實價課稅制度就應迅速規劃接軌,未來在買賣雙方相互監督下,才能確保房價登錄的真實性,並解決房市投機者逃稅問題。

李同榮透過發表專文,說明「實價登錄上路前,消費者應有的認識」。

至於房價持續上漲,李同榮認為,房價漲跌主因在供需,從奢侈稅(特種貨物及勞務稅)實施經驗可驗證,奢侈稅可抑制短線炒作,但無法扭轉房價走勢。

李同榮認為,囤積土地才是炒作房價元兇。他質疑,國有財產土地標售為何不能限期開發,否則就課以重稅?政府停售國有地,不願增加供給,只是抱著不做不錯的心態。

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