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淨土蛻變鬧區 浮洲合宜住宅串人氣

欣傳媒/欣傳媒 2012.05.14 00:00

圖說:新北市城鄉發展局長張璠(圖右)指出,由於民眾反應熱烈,合宜住宅延長申請至5月31日。(記者楊淑伶攝)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

由內政部營建署於新北市板橋浮洲地區推的「合宜住宅」,原本預定於4月16日截止申請收件,由於民眾反應踴躍,因此延長申請期限至5月31日;並確定於6月20日至7月19日受理民眾預售登記,期限1個月。被建商公司視為是年度大案的板橋浮洲合宜住宅,近三年來房價不斷看俏,行情這麼熱絡,除了因為浮洲地區是國有地之外,也因為鄰近捷運站交通便利;但你可能很難想像5年前的浮洲地區在居民心中一致認為是板橋區中一塊淨土。

一進到板橋,幾乎每個路口掛滿建案招牌,放眼望去全都是剛完工的新大樓,就等建商交屋。但動輒每坪80、100萬元喊價的板橋市區,想買這一帶房子的小市民,只好再以此為中心,方圓幾公里之外繞圈圈。把希望放在政府蓋的合宜住宅,板橋浮洲地區的建案。民國60、70年浮洲地區主要林立著小型工廠,隨著人口極速增加,房屋由南而北快速建造,當時為了滿足區內的人口,大觀路還曾因此拓寬兩次。

「浮洲就是指浮在水上的沙洲,早期環境地勢較低影響,那時候淹水一直是我們這一帶的惡夢。」住在浮洲已經33年的陳媽媽說,浮洲地區一共分為三個區塊,北邊為番子園,中央區域為歡仔園,南邊為三抱竹,「早期這一帶雖然很空曠又荒涼,但也是因為人少,所以社區居民感情都不錯。」房仲業者指出,目前當地區域大多是30年屋齡公寓居多,坪數多數規劃為25至35坪,單價約20至25萬元,如果是電梯華廈的單價會再多3至5萬元。

但自從合宜住宅政策推動開始,板橋浮洲因為交通便利加上屬於國有地,於去年底舉辦動土典禮,成為政府興建的住宅建案,佔地11公頃,預定104年3月完工,預計興建40棟,包括54坪、45坪、41.5坪、22坪共4種,其中1樓設店鋪138戶。其餘2樓以上住宅出售價格,在寸土寸金的板橋,打出每坪19.5萬元的超低價格。

也就是因為低於行情的房價,原本上個月16日截止收件的合宜住宅,申請案件達2.5萬件,新北市城鄉發展局長張璠表示,由於民眾電話詢話仍舊很踴躍,因此決定延長申請期限至5月31日,並於6月底前核發承購資格後,將於6月20日至7月19日開始受理民眾預售登記事項。可預期一旦開放登記,便會出現「秒殺」的情景。

由於有民眾指出,建商開出三成的頭期款,超過一般市售行情價,使得小家庭負擔依舊吃重,張璠表示,合宜住宅主要提供給有基本能力購屋的民眾,若是低收入戶等住戶買屋,可建議選擇低價的社會住宅較為適合。

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