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看好高雄房市 南仁湖將跨足營建

中央商情網/ 2012.05.14 00:00
(中央社記者許湘欣台北2012年5月14日電)休閒事業管理集團南仁湖(5905)將正式跨足營建。看好高雄房市升溫,南仁湖先前低價買進的土地已敲定興建休閒住宅,最快年底開工,法人保守估獲利逾8000萬元。

去年正式轉盈的南仁湖,今年首季每股稅後虧損新台幣0.1元,南仁湖表示,主要來自於收掉中國大陸海寧高速公路服務區的1次性費用,事實上,台灣的各項事業營收獲利皆明顯升溫。

例如重新的泰安服務區,第1季營收年增逾3成,湖口服務區與小墾丁渡假村年增也近3成,海生館則年增13%左右。

南仁湖分析,除了這些事業體的體質改善,吸引更多國旅客,陸客的貢獻也越來越明顯,小墾丁目前陸客占比約15%到20%,且南仁湖在高速公路休息區設立大巴士專屬賣場後也明顯奏效,陸客進到服務區消費的車子越來越多。

至於首季營收為什麼沒有反應本業明顯成長,南仁湖說明,主要是今年起因應IFRS新會計準則,過去高速公路服務區營收計算方式都是取代銷售的整體金額,但今年起則採獲利,比較基礎不同導致。

隨著台灣各項事業穩健成長,大陸高速公路服務區在打掉不賺錢的區塊後可望轉盈,看好今年來高雄房市明顯升溫,南仁湖最快今年底也將正式跨足營建領域。

法人指出,先前南仁湖以現金低價買進一塊靠近高雄漁人碼頭的土地後,由於房市比預期更快升溫,南仁湖決定將以南仁湖經營休閒事業的核心,投入休閒住宅興建,規劃3面海景的住宅,最快年底開工。

法人表示,由於漁人碼頭附近少有完整土地釋出,這個建案基地雖不大,卻將成為當地近20年來第1個全新建案,以每坪17萬元的價格保守估計,南仁湖可望獲利超過8000萬元。

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