埔里鎮公有零售市場（第三市場）為地下一層、地上二層建築，啟用至今已超過廿年，歷經九二一大地震，設備更加老舊，公所去年向經濟部申請補助進行設施改善，一樓的攤販區與地下停車場已經營運，二樓空間於九二一災後閒置至今。
公所曾向一家連鎖大型賣場招手，希望除了南投市也能在埔里另闢據點，但過了快半年目前還沒有消息，研判是市場周邊道路狹窄，市場雖有地下停車場，但大型貨車與一般自小客車進出與停放還是不便，要招商得先克服交通因素。
公所最近已在市場周邊道路規劃徒步區，也協調警方加強取締，至於同樣營運困難的仁愛路立體停車場，公所強調持續推動委外經營與周邊店鋪招租作業，目前停車場平均停車率為十五％，距離卅％的目標還有努力空間。