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首季獲利差 信義:逐月改善中

中央商情網/ 2012.05.11 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年5月11日電)信義房屋(9940)今天舉行線上法人說明會,會中說明首季營收、營業利益、毛利率等不論年比或季比表現不理想,主要是營收偏少所致,但第 2季起房市加溫營收大有改善,毛利將回升。

信義房屋公佈2012年第1季營收新台幣16.66億元,年減22.51%,季減9.14%;營業毛利率24.15%,年減5.57個百分點,季減15.47個百分點;營業利益2.27億元,年減 46.21%,季減 53.72%;稅後淨利 1.74 億元,年減46.63%,季減 54.16%;EPS 0.40元,少於去年同期的0.74元和去年第4季的 0.86元。

信義房屋財務長周素香表示,受季節性因素影響,1、2 月營收較不理想,再加上固定的營業成本,導致毛利偏低,但從3月起房市加溫,營收明顯成長,4月買氣持續,因此預計第 2 季營收有較佳表現,毛利率也會跟著提升。

對於今年台灣房市偏空或多,可從信義房屋增加分店數來評估,周素香指出,截至目前為止,信義房屋全台直營店為380家,其中大台北地區佔比較高,佔67%,預估今年再展店 45 家,總數達 425 家,這 45 家分店中有一半要開在大台北以外區域,預計到年底大台北以外區域的分店佔比達 34% 到 35%,主要是大台北以外區域房市成長力道強過大台北區。

對於海外的佈局,周素香說,日本信義並非以擴點速度為營運重點,但績效非常好,今年首季貢獻母公司獲利 1000 多萬元;但中國大陸的信義房屋至今仍屬虧損階段,今年第1季的營收狀況和去年相差不多。

至於在籌備中的信義房屋建設事業部,她強調,雖然台灣的資源很豐富,建設事業部不排除會在台灣有所發展,但中國大陸的建設事業會比台灣更積極,而且已經有一個團隊正展開前置作業中。

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