第二條　第49款1.事實發生日:101/05/112.公司名稱:遠雄建設事業股份有限公司及子公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司及子公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:依據99年12月3日臺證治字第0990036471號函辦理，揭露國際會計準則對本　　　　　公司財務報告項目之影響。6.因應措施:一、董事會通過日期：101/05/11二、IFRSs適用基準日：自民國102年會計年度開始日起。三、採用IFRSs計畫之重要內容及執行進度：本公司IFRSs轉換進度係依IFRSs轉換計畫　　執行無誤。四、評估現行會計政策與未來依IFRSs與「證券發行人財務報告編製準則」編製財務報　　表所採用之會計政策二者間可能產生之重大差異如下：1.金融資產─權益工具：本公司帳列「以成本衡量之金融資產」之未上市櫃及興櫃股票　，依國際會計準則規定，應改以公允價值衡量。2.投資性不動產：(1)本公司帳列「固定資產」及「其他資產」供出租使用之不動產，依國際會計準則規　定，應表達於「投資性不動產」。(2)地上權為租賃之土地，其持有目的係為投資，依國際會計準則規定，應轉列為長期　預付租金。3.長期工程合約(營建收入之認列)：本公司之預售屋買賣合約之買方僅具有限之能力影　響該不動產之設計，或僅對基本設計可指定微小之變動，故應依國際會計準則對銷售　商品之規範認列銷貨收入(即需依全部完工法於過戶交屋時認列收入)。4.退休金：本公司退休金之調整依據，由現行依財務會計準則公報18號出具之退休金精　算報告改為依國際會計準則19號出具之退休金精算報告。5.員工福利：依國際會計準則第19號「員工福利」規定，應於報導期間結束日估列已累　積未使用之累積未休假獎金費用。6.採權益法之長期股權投資：採權益法之長期股權投資非按持股比例認購或取得，致使　投資比例發變動但未喪失控制力或重大影響力，依國際會計準則第28號「投資關聯企　業」規定，股權增加應依取得投資處理，股權減少則依處分投資處理並認列處分損益7.所得稅：依我國現行會計準則規定，遞延所得稅資產或負債係依其相關負債或資產之　分類，而劃分為流動或非流動項目。惟依IFRSs規定，應列為非流動項目。8.遞延推銷費用：因房地預售而發生之專案銷售費用，依IFRSs 規範僅限於因銷售房地　而支付之佣金支出，如其可直接歸屬某一項合約且預期未來經濟效益將流入公司，則　該增額支出予以遞延，並予以轉列其他流動資產-其他。五、採用IFRSs後對財務報告重要項目可能產生之影響金額：針對可能產生重大之會計　　差異，初步評估將使採用IFRSs之民國101年1月1日開帳日之合併股東權益減少　　3,626,013仟元、未提撥保留盈餘減少3,581,731仟元，主要係自採用IFRSs起，建　　案須採「全部完工法」之會計認列原則予以認列建案之收入、獲利 (取代原先之「　　完工百分法」)。惟本公司數個建案將於101年起陸續完工交屋，故國際會計準則公　　報之實施(102年1月1日起)對本公司合併報表之盈餘、股東權益之影響實屬有限。六、評價作業方式，包括係自行評估或委託獨立評價人員評價及評價方法，並敘明會計　　師複核意見內容：1.評價作業方式：除退休金係以精算師出具之退休金精算評估為依據調整外，其餘係自　行評估。2.會計師複核意見：上述採用IFRSs後對首次轉換日合併財務報表可能之影響金額，已　洽資誠聯合會計師事務所張淑瓊會計師出具複核意見書，其複核意見內容摘錄如下：　本會計師依據民國99年12月3日臺證治字第0990036471號函規定，對前開所述之遠雄　建設事業股份有限公司及其子公司所編製之前開可能產生之影響金額進行複核，並未　發現前開資訊有重大違反之情事。七、若僅係評估或測試資料，則敘明未來實際數字可能有變動：上述係依據行政院金融　　監督管理委員會(以下簡稱金管會)民國100年12月22日公布之「證券發行人財務報　　告編製準則」、金管會目前已認可之國際財務報導準則、國際會計準則、解釋及解　　釋公告所擬採用之會計政策，及依國際財務報導準則第1號「首次採用國際財務報　　導準則」所擬選擇之會計政策編製，嗣後可能因環境或狀況改變而變更。7.其他應敘明事項:無