現代女性購屋年齡逐年下降，隨著高齡化、啃老族的社會趨勢演變，愈來愈多媽媽不再迷信「養兒防老」，而是「以房養老」，投資第二屋或房產，提早購屋為自己的退休生活預作打算。
信義房屋 (9940) 引述主計處最新調查指出，退休後指望「子女奉養」的比例不到一成。信義房屋成交資料也發現，大台北都會區 30、40 及 50 歲等三個主力的購屋世代，女性購屋比重均超過男性，兩房以下的小宅產品更以女性為主力，29歲到39歲的女性有46.2% 選擇購買2房以下的小宅。
信義房屋統計過去三年購買大台北地區住宅的女性進行分析，結果發現，台北市中心的大安區、中山區和內湖區，不約而同成為老中青三代媽媽的購屋首選，其中又以大安區最夯。
在新北市女性購屋較多的區域，也是傳統高房價地區，中和、板橋為前兩名，其次是新店、新莊和三重區。
信義房屋公關協理王鶴分析，年輕的首購媽媽以中小坪數、捷運沿線為首選，具有經濟力，想當包租婆的中年媽媽則獨厚傳統熱區，因為這些區域自住、投資兩相宜，對具有經濟力的中年媽媽來說，除了留給孩子，未來轉手性也佳，符合她們精打細算的原則。
王鶴指出，分隔套房及整層住宅租期長短不一，又有管理維護的問題，適合身體硬朗的媽媽來當這類包租婆。若是外務繁多或是行動較不便的媽媽族，則建議選擇租期較長，且較不需管理維護的店面型產品，每月坐收租金。