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媽媽以房養老 偏好大安中和

中央商情網/ 2012.05.11 00:00
(中央社記者韋樞台北 2012年5月11 日電)信義房屋公佈一項購屋統計,結果顯示,愈來愈多媽媽不再迷信「養兒防老」,而是「以房養老」,這群媽媽們偏好購置北市的大安、中山區,新北市的中和、板橋區。

現代女性購屋年齡逐年下降,隨著高齡化、啃老族的社會趨勢演變,愈來愈多媽媽不再迷信「養兒防老」,而是「以房養老」,投資第二屋或房產,提早購屋為自己的退休生活預作打算。

信義房屋 (9940) 引述主計處最新調查指出,退休後指望「子女奉養」的比例不到一成。信義房屋成交資料也發現,大台北都會區 30、40 及 50 歲等三個主力的購屋世代,女性購屋比重均超過男性,兩房以下的小宅產品更以女性為主力,29歲到39歲的女性有46.2% 選擇購買2房以下的小宅。

信義房屋統計過去三年購買大台北地區住宅的女性進行分析,結果發現,台北市中心的大安區、中山區和內湖區,不約而同成為老中青三代媽媽的購屋首選,其中又以大安區最夯。

在新北市女性購屋較多的區域,也是傳統高房價地區,中和、板橋為前兩名,其次是新店、新莊和三重區。

信義房屋公關協理王鶴分析,年輕的首購媽媽以中小坪數、捷運沿線為首選,具有經濟力,想當包租婆的中年媽媽則獨厚傳統熱區,因為這些區域自住、投資兩相宜,對具有經濟力的中年媽媽來說,除了留給孩子,未來轉手性也佳,符合她們精打細算的原則。

王鶴指出,分隔套房及整層住宅租期長短不一,又有管理維護的問題,適合身體硬朗的媽媽來當這類包租婆。若是外務繁多或是行動較不便的媽媽族,則建議選擇租期較長,且較不需管理維護的店面型產品,每月坐收租金。

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