第1季房市受到歐美經濟疲弱與央行管控等利空重挫,再加上農曆年節致使交易天數縮減,使得全市場延續去(100)年第4季的慘淡氛圍,九大都會區持續維持量縮格局,其中,台北市、新北市交易量更比去年同期分別衰退52.2%及53.6%,衝擊程度最深。
雖然交易量能衰退,不過全台九大都會區第1季房價,在兩岸開放預期心理和屋主惜售的催化下,多數均呈現持平或小幅上揚的行情。永慶房屋分析,整體來說,上一季全台成屋市場表現可說是「價微漲量縮」。
黃舒衛認為,以近期市況來看,雖歐債問題未解,加上國內油電雙漲、證所稅課徵及實價課稅議題利空影響房市,但首購、換屋及置產型買方,進場意願都有提高現象,預期未來若無經濟或政策重大利空影響房市,第2季房市穩健成長機會頗大。由於兩岸經貿開放未來效益將逐步顯現,建議現階段有意購屋的民眾,不妨可趁近期價格盤整,把握時機進場。