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太平洋敦南大樓標售 挑戰新地王

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.05.09 00:00
戴德梁行昨日公布3筆台北市商辦大樓標售案,其中最受矚目的是位於忠孝東路四段,靠近忠孝敦化捷運站的太平洋敦南全棟大樓,設定底價高達18.8億元,亦即未來可望以地價每坪約1409萬以上,挑戰地王寶座。

位於忠孝東路四段太平洋敦南大樓全棟商辦,全棟建物約992坪,標售方式為含租帶售,投報率約2%,由於位處台北市最精華區,標售底價開出每坪1409萬高價,若順利成交,將超出去年華票大樓地價每坪1405萬元紀錄,登上新地王寶座。業者指出,未來若改建也適合興建為飯店或旅館。

顏炳立指出,商用不動產首季成交量低迷,僅60億元,並不是景氣不好,而是拿到市場交易的案子少了,相信在第2季陸續有幾個大案子推出下,6月底前的成交量能應該可以有2、300億元。

另外,5月30日開標的還有位處忠孝東路、敦化南路角地的首都銀行大樓的5樓(2戶加2車位)建物約207.7坪,土地持分16.86坪,含租,標售底價1.88億元,由於是1987年建造,已接近都更年限。

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