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北市府公辦建中眷舍旁都更 潤泰建設得標 總金額90億元

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.05.08 00:00
台北市政府公辦都更案「中正區南海段五小段72地號等17筆土地都市更新案」,由9家競標業者角競標,最後由潤泰建設(9945-TW)得標,此案總計畫金額約90億元,位在建中眷舍旁,基地面積達1761坪,未來將興建兩棟建物,一棟作為國際青年學舍,另一棟為北市府的公營出租住宅,全案預定下個月簽約,明年初動工,106年完工。

北市府財政局表示,地案基地位於重慶南路2段、泉州街、南海路與泉州街9巷所圍街廓,由於臨近歷史博物館及植物園,以及228紀念公園,西鄰建國中學,區位條件非常良好。

住商不動產台北師大加盟店游聖獻店東指出,建中眷舍用地位於重慶南路二段、泉州街、南海路街廓,目前周邊主要以公家機關為主,周邊一般民宅其實不多,從重慶南路、和平西路到南海路一帶,僅僅不過500戶,因為距離捷運較遠,生活機能較差,但居住品質不弱,釋出也少,公寓產品每坪價格約65-70萬,大樓產品每坪約70-75萬,屋齡都在30年以上,這幾年都更話題不斷,早在5年前就已經有投資客提早卡位,當初取得成本約在每坪40萬左右,這幾年下來,已超過3成以上的漲幅。

游聖獻也指出,區域內由於住戶不多,店面生意很難經營,單坪租金也不過1000多元,可是店面幾無釋出,未來若該案完工,除了能讓區域都更整合加速,也會讓區域帶入大量的外來住戶,有助地方的繁榮,如果出租住宅多為年輕族群,也能讓區域購買氣增加,另一方面,國際學舍的外國學生也能賦予區域新氣象,甚至形成具有天母一般的特色異國商圈。

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