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南海段公辦都更 產權清潛力高

中央社/ 2012.05.08 00:00
(中央社記者孫承武台北8日電)北市府推動位於建中旁的公辦都更案,財政局今天指出,全案為完整街廓,公有土地約占97.89%;且不同於爭議的士林「文林苑」,南海段私有戶僅2戶,且同意參與都更,產權單純。

北市財政局表示,「中正區南海段五小段72地號等17筆土地都市更新案」,位於重慶南路二段、泉州街、南海路與泉州街9巷所圍街廓,土地面積5824平方公尺(1761.61坪),其中屬教育部國有、北市府市有的土地面積達5701平方公尺,比率達97.89%。

財政局長邱大展表示,由於已取得範圍內2戶私地地主同意參與,將更新過程不確定因素與風險降至最低,因此參與投標申請廠商十分熱烈。

對於北市財政局主導的這項首件公辦都更案的發展潛力,依財政局估算,都更後可創造約新台幣77億元價值,提供建物總產權面積約3萬600平方公尺;加上位於南海學園區域,與歷史博物館、植物園相鄰,人文學術風氣鼎盛,為台北市精華地段,且屬完整街廓,產權單純,適宜開發。

另外,生活機能完備,一旁就是建國中學,為北市優良學區,不動產需求穩定;東側鄰30公尺寬的重慶南路;北側及東側約500公尺處有捷運小南門站及中正紀念堂站,計畫道路沿線也有公車。

財政局非公用財產開發科表示,未來北市府將興建的公營出租住宅採綠建築設計,規劃8到10坪的單身套房、16到18坪的兩房型、以及22到24坪的三房型;至於教育部規劃的國際學舍,規劃至少5坪的單人房、7坪的兩人房,各約90間,至少12坪的4人房有45間。

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