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東區商辦標售 地坪1409萬

中央社/ 2012.05.08 00:00
(中央社記者楊佳寧台北8日電)戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立今天表示,30日將標售忠孝東路上的全棟商辦,約992.6坪,標售底價新台幣18.8億元,換算每建坪約197萬元、每地坪約1409萬元,可望創新高。

顏炳立上午介紹3筆商辦大樓標售案,其中太平洋敦南商業大樓可說是單一產權的超級名模,擁有忠孝東路4段151號的燙金門牌,目前由瑜伽業者Pure Yoga承租,全棟建物約992.6坪,土地全部約133.41坪,含租約出售,投報率約為2%。

顏炳立說,台北市商用不動產在市面上的量很少,他形容這次標案是珍貴、稀有且絕版,投報率可望成長至3%;已有許多買家詢問,特別鎖定壽險業者、私募基金。

顏炳立指出,華票敦南大樓在100年9月28日由頂新集團旗下的頂禾開發標走,標價為46.29億元,換算每建坪約171萬元、每坪土地價格1405萬元,雙雙創當時新高。

顏炳立認為,一個多頭市場是由不斷的驚嘆號累積,這次太平洋敦南商辦標售底價為18.8億元,換算每建坪約197萬元、每地坪約1409萬元,將會寫下歷史新紀錄。

顏炳立說,其他2筆標售案分別為忠孝東路、敦化南路口的首都大樓5樓,含租約出售,投報率約為2.6%,標售底價1.88億元;內湖長虹新凱旋全棟辦公大樓,整棟出售約80億元,分層出售總價約92億元。

顏炳立表示,第1季商用不動產成交量僅60幾億元,是因為第1季沒貨可賣,第2季將有許多大案子,成交量上看2、300億元。

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