■ 市場買氣保守 高價土地難突圍
「這結果，在意料之中！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這個廠房由於太子汽車集團申請抗辯，讓底價從39億調整至54.45億，拍賣日也因此從去年年底延至近日才舉行第一次法拍，不過這個價格似乎市場接受度有限，因此流標並不讓人太意外。 徐佳馨表示，太子汽車土城廠廠房雖然鄰近頂埔站，面積高達一萬餘坪，在目前大台北地區一地難求的情況下更受矚目，但是其底價過高，換算土地單價達45萬元，和市場原本期待差異過大，因此流標。
■ 太子土城廠週邊 機能偏弱待開發
住商不動產土城頂埔加盟店店長陳佩芬分析，由於交通便利加上完整工業區規劃，土城一直是不少大型公司設廠的首選，但這次的流標，徐佳馨認為，顯示市場對於過高價格產品不再盲目追價，而太子汽車擔保品要全數順利脫標，可能還有一段路要走。 目前土城周邊工業用地單價約在20-25萬/坪左右，雖然捷運頂埔站預定在102年通車，但以目前進度來看可能會延後，不過因為周邊房價相對較低，又有發展前景，而以太子土城廠所位區域來看，周邊生活機能較弱，未來還有很大的開發空間。
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