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買氣歸位 全台四月成交增9.7%

網路地產王/ 2012.05.07 00:00
網路地產王/綜合】  房市又傳好消息!延續三月的交易溫度,全國四月買氣一掃陰霾,成交量穩定上揚,幾乎已經回到奢侈稅前交易水準,根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現,和三月相比,全國成交量增9.7%!

■ 中南部買氣搶搶滾 市場信心強旺

  其中,失血最多的台北市,四月開始也正式回溫,而台中與高雄買氣呈現穩定上揚,其中高雄更大增21.4%,台中也增加了17.3%,從數據來看,三月之後,買氣就直線上揚,特別是高雄與台中兩地,表現更為亮眼!

  住商不動產高雄區經理林祺博指出,高雄近兩個月來買氣不斷加溫,不只是低總價住宅表現好,高總價豪宅產品也表現強勁,高雄的低房價優勢,在通膨蠢動下更能吸引資產客的目光,過去高雄較少提及的捷運宅與水岸宅概念,今年以來不段加溫;至於台中,住商不動產台中區經理賴萬分析,相較於其他行政區,台中買氣回神較慢,不過隨著各區域捷報頻傳,台中買方信心大增,連帶也讓四月交易量直線上揚。

■ 雙北買氣轉好 北市明顯優於新北

  而在雙北市表現上,本月北市明顯優於新北市,特別是中山、大同、松山、信義等區域,四月買氣相當好。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,北市買氣加溫某一部分應是買方見價格不跌,積極進場所致。

  綜觀未來表現,徐佳馨分析,年後買氣回神,加上四月以後油電雙漲所造成的通膨蠢動,房價雖無法狂漲,但回檔不易已成市場共識,迫使自住客積極置產,資產擁有者也開始將不動產投資比例拉高,目前市場應該已經觸底,若無重大變因,成交量回穩後,低價區價格可能進一步攀升,不過,值得注意的是,由於買方購屋實力沒有明顯提升,未來價格若在短時間暴漲,有可能對趨穩的買氣產生負面影響。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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