檢方表示，士林官邸重劃區拆遷戶專案住宅，是當時北市府為了照顧拆遷戶，以便宜價格賣給這些特定對象。葉國一原本只有承購一戶的資格，卻利用人頭戶，製造出廿多戶的資格，以此手法詐騙北市府，故認為他涉嫌詐欺罪。
但因住宅尚未轉售成功，外界認為，檢方日後即使起訴，法院也會論以輕責。檢方針對此點表示，全案的人頭戶資金來源，以及人頭戶和葉家的關係，已蒐證一年多，證據十分充足，至於定罪的刑責則由法院認定。
檢方指出，葉國一找的人頭戶，都是親近的好友或是公司內信得過的幹部或員工。特殊的是，其中竟有一名科技業大老，該名大老和葉交情匪淺，他們之間有無對價關係，還是情義相挺？檢察官表示將約談釐清。
葉國一被控以人頭取得專案住宅，疑涉「炒房」。法界人士認為，他與炒房大咖「勇哥」黃勇義的犯罪手法、類型完全不同。黃是以人頭交易炒房逃稅；而葉的房子尚未脫手出售，目前只算「囤地」、「養地」，是否構成偽造文書或詐欺？尚待檢調釐清。
法界認為，黃勇義是利用大批親友當人頭，以低買高賣炒房牟取暴利，並藉此分散交易，目的是為了規避個人綜合所得稅最高稅率逃漏稅，其手法涉嫌違反稅捐稽徵法、偽造文書罪。
葉國一的炒房則與黃勇義有別。他被控利用人頭取得專案住宅配售權，是明知人頭沒有實際交易，卻將房子登記人頭名下，致公務員登載不實，涉嫌刑法二一四條的偽造文書罪，可處三年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
檢調另懷疑葉國一藉廿多名人頭，向台北市政府承購每坪十八萬五千元的專案住宅，事後明知地價每坪漲至五十萬，卻仍以十八萬五千元低價賣給兒子的「詮誠」公司，潛在獲利超過四億元，涉嫌詐欺。
但法界認為，詐欺構成要件是須「施用詐術」，檢調必須證明葉國一交易方式屬於詐術，才會構成犯罪。而且葉是依公告地價每坪十八萬五千元，向市府承購，市府並未遭受損失，初步看不出誰是本案的被害人？
另檢調質疑，葉明知地價每坪已漲至五十萬，以同價賣給兒子的公司，讓政府少收每坪卅二萬交易的稅金；但法界認為，交易價格是買賣雙方議定，此行為是否構成詐欺罪？仍待檢調釐清。