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下一站幸福!多走15分鐘 每坪省30~40萬

網路地產王/ 2012.05.03 00:00
網路地產王/綜合】  當紅的「雙捷運宅」,交通便利,年漲15-30%,但房價也高得嚇人,不過,用時間換省錢,其實民眾只要多走15分鐘,住在熱門捷運站的「下一站」,房價每坪約能省下30~40萬元!

■ 萬隆、古亭差一站 價差高達四成八

  為了同時享有便利與價格優惠,目前,市場上出現「捷運差一站、房價差5成」的情形,比方中正區古亭站每坪57.7萬元,與永和區頂溪站每坪37.8萬元,出現,價差比高達52.6%;另外,中正區的公館站每坪68.3萬元,與交通時間只差3分鐘的文山區萬隆站,每坪46.1萬元,價差比48.2%。

  好房網經理鄭雅莉分析好,公館站可以延伸至大安森林公園附近;在商辦店面部分,近年行情站穩每坪60-70萬元,相較之下萬隆捷運站只有國小學區支撐,加上距離公館很近,生活商圈漸漸被公館給搶走。

■ 機能差一點 每坪最多省40萬

  好房網指出,倘若民眾口袋不夠深,或許可考慮多走幾步路,根據統計,多走15分鐘,在捷運1000公尺內,房價每坪可省30-40萬,以文湖線蘆洲捷運站為例,它出口的成功路電梯大樓,房價高達每坪65-80萬,康寧路三段成交價也在每坪57-62萬,但只要多走15分鐘,來到東湖路或康樂街的電梯大樓成交價一坪不到30萬,現省30-40萬元,也能享有附近明湖國小、東湖國中學區、東湖二號公園、東湖傳統市場等優質生活機能。

  好房網建議,喜歡捷運宅的民眾如果在捷運站就近購屋或置產,不妨沿著捷運線「跨區換屋」,如已經通車的新莊線,位於大同區的大橋頭站,周邊平均每坪房價為46.7萬,但下一站的台北橋捷運站,今年三月份的均價33.1萬,兩者每坪價差13.6萬,價差比41.1%,能省下不少錢!

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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