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日月光:代子公司台灣福雷電子股份有限公司公告其向關係人取得不動產之相關資料

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2012.05.02 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):高雄K12廠辦大樓5F(坐落於高雄市楠梓加工區內環北路115號)2.事實發生日:101/5/2~101/5/23.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:交易數量:購買總面積約為2,627坪 每單位價格:每坪價格約新台幣62,000元整(含稅) /新台幣59,048元整(未稅)交易總金額:新台幣162,874,000元整(含稅) /新台幣155,118,096元整(未稅)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:宏璟建設股份有限公司(以下簡稱宏璟公司)其與公司之關係:聯屬公司5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:選定為交易對象之原因: 台灣福雷電子股份有限公司(以下簡稱福雷公司)為因應未來產能擴充之規劃,業於99年9月與宏璟公司簽訂合建契約,目前該合建案之合建標的K12廠辦大樓業已興建完工,今考量其整體設計及配置均符合本公司之營運需求,加上福雷公司業已取得K12廠辦大樓1F及4F-2,如能再就近取得該廠5F,將有助於福雷公司整體產能之有效規劃及運用,同時更可降低其管理成本及運輸成本,爰此,福雷公司實有必要向宏璟公司購入K12廠辦大樓5F,以因應未來產能擴充之廠房需求。前次移轉所有人與公司及相對人間關係:不適用;前次移轉價格:不適用;前次取得日期:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):付款條件:依買賣契約書付款;契約限制條款:無;其他重要約定事項:無9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:本公司經參酌兩家專業機構出具之鑑價報告,並與宏璟公司議價及洽請會計師出具合理性意見後決定交易價格。決策單位:董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:估價機構:第一太平戴維斯不動產估價師事務所估價金額:按K12廠辦大樓總估價金額為新台幣1,705,624,119元(每坪金額65,513元),換算購買面積之估價金額為新台幣172,103,680元估價機構:泓科不動產估價師事務所估價金額:按K12廠辦大樓總估價金額為新台幣1,583,945,045元(每坪金額60,840元),換算購買面積之估價金額為新台幣159,825,819元11.不動產估價師姓名:第一太平戴維斯不動產估價師事務所:劉詩愷泓科不動產估價師事務所:林利州12.不動產估價師開業證書字號:第一太平戴維斯:(96)北市估字第000103號泓科:(94)高市估字第000042號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:無18.取得或處分之具體目的或用途:因應福雷公司未來產能擴充之需求19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用20.本次交易董事有異議:否21.其他敘明事項:None註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不   確定、特殊約訂條款

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