圖說:央行打房出招，研擬將針對8千萬以上豪宅，限縮房貸成數最高5成為上限。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
擔心因為通貨膨脹而造成的房市「炒」風再起，中央銀行打擊炒房持續加緊發條，針對豪宅，研擬選擇性信用管制措施，無論地段或持有條件，限縮房貸成數最高5成為上限，且須送央行專案審核備查，預估最快6月底公告實施。
繼先前4月底央行邀集九大行庫業者喝咖啡，提醒金融機構緊盯放款利率標準及嚴密審核；而現在研擬將訂定所謂的「豪宅條款」，比照台北市豪宅稅定義，針對每戶8千萬元以上豪宅，限制貸款成數最高不得超過5成，相較現在大台北地區房貸最高6成，以及全台建商土地融資的6.5成還要嚴格。
央行打房頻頻出招，這回瞄準豪宅，希望可以到達擒賊先擒王成果。但是根據買賣移轉件數，4月台北市為3,228，結束連續3個月低於3,000棟的低迷市況，同時也是近4個月以來的新高，而新北市4月買賣移轉量為5,908棟，則是最近半年以來的新高；顯示北市與新北市房屋移轉情況也相當熱絡。
進一步分析新北市各分區買賣移轉狀況，其中以新店、汐止及永和增幅表現最為亮眼，分別增加44.7%、41.4%及41.0%。對此，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，新店區主要受交屋潮激勵。而汐止區則因汐科站通車之後以及新設的樟樹灣站，預計於明年底完成通車，與北市一橋之隔的汐止區房價才相對親民。
不過，整體而言與去年同期相比較則量縮18.4％，顯示房市回復去年的水準尚有近兩成的落差。對此，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，延續3月自住需求的市場增溫，來客量較上月持續增加1~2成，而整體的成交量從年初築底反彈之後呈現穩定成長，自住首購與長期置產的客群較不受影響，讓北市房市回歸價量穩健的溫和成長。唯目前國內油電雙漲帶動物價上漲的通膨問題，證所稅、股市表現不佳以及市中心高房價等，仍是未來影響買房的信心。