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雙北4月買賣移轉 半年新高

中央社/ 2012.05.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2日電)4月台北市的買賣移轉棟數重回單月3000棟以上的交易量,新北市有5908棟,是近半年以來的新高。房仲表示,從移轉量可看出年後已出現一波明顯反彈,惟各地彈幅強弱不一。

4月台北市買賣移棟轉3228棟,重回單月3000棟以上的交易量,結束連續3個月低於3000棟的低迷市況,同時亦是近4個月以來的新高。

若以台北市行政區來看,相對低價的自住區段,包括北投、文山、萬華與大同區等,4月表現狀況都不錯;北投區交易月增36%、文山區與萬華區分別月增23%與22%;高房價的市中心五區 (大安、中正、中山、信義、松山區),表現並未特別亮眼,僅大安區月增23%、松山區月增15%、信義區月增14%,表現略優於北市全體的月增9%。

新北市部分,4月買賣移轉量為5908棟,為近半年來新高。各行政區以新店、汐止、永和表現較佳,月增均逾4成,樹林移轉量月增3成,五股、林口、蘆洲月增約16%到19%,泰山、新莊、淡水、土城、板橋月減1%到16%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,今年開春後的遞延買氣推升房市出現一股小陽春,不過若就市場氛圍來看,以自住首購等為主的市場,的確買氣相對活躍許多。

蘇啟榮說,包括桃園、新竹、台中與高雄地區,奢侈稅影響程度甚微,反觀台北市因房價未明顯回檔,而自住客持續遷入新北市,加上奢侈稅後投資買盤力道衰退,明顯感受北市房市回溫速度相對緩慢。

信義房屋北投捷運店店長魏早吉指出,北投地區 4月移轉棟數311棟,月增36%,主要和近期兩大題材,包含北投士林科技園區與奇岩重劃區的兩大開發案有關,近期石牌捷運站周邊的新成屋,交易狀況熱絡。

蘇啟榮強調,雙北市在奢侈稅的框架之下,市場交易量不易回到過去的水準,反而自住客為主的市場年後交易狀況相對熱絡,呈現北溫、南熱的特殊市況,一反過去北市領漲、外區跟漲的現象。

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