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全球最熱房市 台灣排名第6

中央社/ 2012.05.01 00:00
(中央社紐約30日綜合外電報導)去年全球房地產市場平淡無奇,房價僅上漲0.5%,導致許多人看淡2012年。但過去5年來房價大幅攀升,令人擔憂資產泡沫化,以及高房貸帶來的影響。

美國國家廣播有線電視公司(CNBC)的報導根據全球不動產諮詢公司萊坊公司(Knight Frank)的研究,列出全球10大最熱房市。萊坊公司根據2006年第4季到2011年第4季的平均房價成長幅度,為這些國家排名。

除了中國大陸外,這項全國5年房價平均值,反映出名單上的所有國家中,大部分主要城市的主流房價。中國大陸只包含北京與上海的房價。

第1名中國大陸:5年房價成長110.9%。

中國大陸是全球最熱的房市。過去5年這個全球第2大經濟體快速成長,主要城市北京與上海的房價飆漲超過110%。

萊坊公司說,2011年第4季,上海精華地區的房子,每平方公尺要價1萬9400美元,或每平方英尺1800美元。在北京,相同房子每平方公尺平均為1萬7400美元,或每平方英尺1600美元。

由於擔心發展成資產泡沫化,中國大陸政府過去兩年大多時間都在控制火紅的房價,限制購買多棟房屋、提高利率並調高銀行存款準備率。那些緊縮措施,開始在去年下半年見效,今年2月房價下降0.1%,也是連降5個月。

第2名香港:5年房價成長93.7%

萊坊公司表示,香港房地產在全球數一數二貴。身為主要全球金融中心,香港去年超越倫敦,成為全球最昂貴辦公室出租市場。

2011年第4季,精華地區的平均房價約每平方公尺4萬7500美元,或每平方英尺4400美元,為全球第4高。

第6名台灣:5年房價成長30.1%

萊坊公司指出,儘管2006年到2011年房價平均上漲超過30%,2011年台灣房價仍下滑4.1%。房價下滑是因為政府去年實施了「奢侈稅」等打房措施。

10%的奢侈稅如今向兩年內售出的投資性房地產徵收,如果房地產是在1年內售出,稅率將增至15%。奢侈稅不適用自住用房地產。不過,根據台灣住商不動產公司(H&B Realty),售出房屋平均所需時間於3月份降至6個月以下,顯示台灣房地產有復甦跡象。

5年來漲幅排名:第1名中國大陸(110.9%)、第2名香港(93.7%)、第3名以色列(54.5%)、第4名新加坡(50.5%)、第5名哥倫比亞(39.4%)、第6名台灣(30.1%)、第7名加拿大(28.7%)、第8名挪威(28.7%)、第9名馬來西亞(28.5%)、第10名瑞士(27.5%)。(譯者:中央社張曉雯)1010430

(中央社檔案照片)

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