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老牌企業資產遭處分 大咖建商興趣濃

自由時報/ 2012.04.29 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕根據法拍業者統計,近三年旗下資產遭到處分的著名企業,除太子汽車集團外,還有歌林、慶豐銀行、東帝士等,其中慶豐銀行、老牌企業歌林及太子汽車集團均曾經出售企業總部。

其中位於北市南陽街上的慶豐總部大樓,兩年前處分時,更創下當年區域法拍土地單價新高的紀錄。兩年前,中央存保委託第一太平戴維斯標售慶豐銀行總部大樓,地址為南陽街一號,地坪三○七.○四坪、建坪二四一七.一九坪,當時底價定為十四.五六億元,最終台灣人壽以二十五.六億元,溢價七十五.八二%,每坪土地八三三.七七萬元拿下,締造當年度的地王。該標的更吸引十二家業者搶標,其中不乏大咖建商,甚至有兩家具有港資背景豐泰地產及亞太置地出手,一度成為當年度最熱門的房市話題。

至於老牌家電業者歌林,無獨有偶也是委託第一太平戴維斯標售台北企業總部及桃園縣觀音兩處廠房,最終台灣金聯以九.四億元拿下歌林總部,溢價率十五.四%,遠東新世紀以六.一五億元標走觀音二廠,溢價率五.一四%,合計總標脫金額逾十五.五億元。

近期最著名的總部標售案要屬太子敦南大樓,因坐擁敦化南路二段燙金門牌,土地面積約五四二坪、建物約七三六三坪,其實一直有投資人洽詢,甚至傳出有港資想出價,只是價格始終談不攏,標售從首次的一○三.六億元調降至九十二億元,仍然沒有業者買單,最終難免流入法拍市場,如果底價合理,應會吸引不少業者競標,屆時將可能再創法拍新行情。

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