觀察昨(27)內湖推出的新建案每坪110萬元，內湖5期重劃區是近5年來建商推案重鎮，豪宅幾乎已站穩每坪100萬元價位，內湖區房市高檔的推案量，在台北市12行政區中一直是名列前矛，房價也持續攀升，根據住展房屋統計，內湖地區房價從2009年每坪約45萬元，到2011年逐漸測試60萬元價位後，現每坪幾乎已達65萬元，推案量更持續放大。
包括興富發在6、7月將推出「日湖百貨」案，預估總銷超過100億元，並規劃1、2樓為商場，樓上為住宅的70-100坪住商大樓，將成為內湖地區下半年房市景氣指標個案。
綜觀大台北地區4月份除豪宅市場表現熱絡，雙北市同樣出現價量齊揚，台灣房屋統計，台北市地區4月份房價平均漲幅為4.72%，成交價從2月每坪49.6萬元、3月每坪50.8萬元、4月來到每坪53.2萬元；新北市月交易量增幅5%，4月平均房價，每坪從27.2萬，上漲至28.5萬，雙北房價都出現微漲格局。
台灣房屋發言人倪培青表示，受文林苑都更爭議影響，大台北30年舊公寓看屋人潮銳減4成以上，舊公寓房價恐面臨修正，間接刺激電梯華廈產品的成長。另外，台北市買氣活絡，使得成交天數從45天縮短至1個月，帶動4月交易量微漲6%。
展望520檔期及下半年房市，信義房屋(9940-TW)經理薛建平以「看起來安全」來形容，認為短期炒作投資客已減少，買盤為首次換屋及自住客。
台灣房屋智庫執行長邱太?表示，4月房市油電雙漲引發的通貨膨漲的恐慌心理，可能持續發酵，須嚴防房價非理性上漲，下半年房市觀盤重點在於證所稅、兩岸投保協議、陸客來台人數、歐債後續發展等議題，預計房市應是穩中盤堅格局。