十二年國教將上路 北一女房價漲幅驚人

■　台北漲最兇 高雄潛力無窮

　　從全台六大名校的周邊房價看來，台北市的北一女中與建中表現最亮眼，除了位置在中正區外，受惠於台北市房價暴漲，價格更被帶動，反觀高雄與台中明星學校周邊，由於區域落差大，周邊生活機能好，話題多的台中一中與高雄女中，房價漲幅較為明顯，甚至在漲幅上都高於台中市與高雄市的總漲幅，而近來高雄市吸引不少外來資金挹注，因此近兩年漲勢相對明顯。

　　住商不動產高雄五福店店長林裕祥指出，雄女鄰近愛河與漢神商圈，生活機能強，雖然周邊也多為舊聚落，卻仍能吸引重視生活機能的購屋人入住；而台中市的台中一中與台中女中，以台中一中周邊表現較佳，住商不動產中區經理賴萬指出，台中一中周邊由於一中商圈帶動，進幾年來表現不錯。

■　入學方式未明 進場時機停看聽

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從這份統計看來，明星高中周邊房價和明星高中本身關係不大，生活機能與周邊利多才是房價上漲的王道，但明星高中不大可能像國中小一樣，開放全面設籍入學，雖然引起房地產話題，有「先見之明」的家長們可能還要多想想。

　　雖然十二年國教話題炒翻天，但從三大都會第一志願周邊房價漲幅來看，明星高中並無明顯帶動作用，看來在政策不明下，想要入住純明星高中學區仍有相當大的風險，徐佳馨建議，若真打算提早入住，那麼最好選擇同時有明星國中小加持，交通與生活機能又堪稱便利的區域，風險就會比較小，免得萬一出現政策轉彎，先進場可會欲哭無淚。

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