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十二年國教將上路 北一女房價漲幅驚人

網路地產王/ 2012.04.27 00:00
【網路地產王/綜合】  十二年國教炒得沸沸揚揚,市場上也有不少家長,開始期待藉由購屋讓孩子入住明星高中的可能,根據房仲統計,北一女中房價漲最兇,甚至高過台北市平均漲幅!

■ 台北漲最兇 高雄潛力無窮

  從全台六大名校的周邊房價看來,台北市的北一女中與建中表現最亮眼,除了位置在中正區外,受惠於台北市房價暴漲,價格更被帶動,反觀高雄與台中明星學校周邊,由於區域落差大,周邊生活機能好,話題多的台中一中與高雄女中,房價漲幅較為明顯,甚至在漲幅上都高於台中市與高雄市的總漲幅,而近來高雄市吸引不少外來資金挹注,因此近兩年漲勢相對明顯。

  住商不動產高雄五福店店長林裕祥指出,雄女鄰近愛河與漢神商圈,生活機能強,雖然周邊也多為舊聚落,卻仍能吸引重視生活機能的購屋人入住;而台中市的台中一中與台中女中,以台中一中周邊表現較佳,住商不動產中區經理賴萬指出,台中一中周邊由於一中商圈帶動,進幾年來表現不錯。

■ 入學方式未明 進場時機停看聽

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,從這份統計看來,明星高中周邊房價和明星高中本身關係不大,生活機能與周邊利多才是房價上漲的王道,但明星高中不大可能像國中小一樣,開放全面設籍入學,雖然引起房地產話題,有「先見之明」的家長們可能還要多想想。

  雖然十二年國教話題炒翻天,但從三大都會第一志願周邊房價漲幅來看,明星高中並無明顯帶動作用,看來在政策不明下,想要入住純明星高中學區仍有相當大的風險,徐佳馨建議,若真打算提早入住,那麼最好選擇同時有明星國中小加持,交通與生活機能又堪稱便利的區域,風險就會比較小,免得萬一出現政策轉彎,先進場可會欲哭無淚。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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