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三月中古屋賣座王 中山區、淡水區居冠

網路地產王/ 2012.04.27 00:00
【網路地產王/綜合】  根據房仲調查,現在10年內的中古屋,因為屋況良好,加上價格合宜,因此成為市場當紅炸子雞,但到底哪裡的中古屋最熱門,答案揭曉,北市由中山區奪冠,新北市由淡水蟬聯。

■ 中山區物美價廉 淡水景觀最樂活

  中古屋市場的3月份「賣座王」出爐,房屋仲介業統計完成,台北市由中山區奪冠,新北市由淡水蟬聯。台灣房屋昨天公布3月份中古屋最熱賣行政區域統計,台北市前5名,分別為:中山占21.35%、松山17.42%、內湖10.39%、北投8.99%、信義8.15%。至於新北市「賣座王」,淡水以11.68%蟬聯榜首,其餘第2到5名為:土城11.18%、板橋10.81%、新莊8.94%、中和8.45%。

  其中,中山區的老房子數量,本來就算不少,加上房價比起大安、信義等區,房價相對輕薄短小,而交通便利程度,卻差不了多少,因此很多想搶購物美價廉中古屋的民眾,最近都紛紛把關愛眼神,投向了交通便利、機能完整的中山區,中山區也成了 3月份的賣座王!

■ 閃避實價登錄 買家拋售刺激買氣

  台灣房屋智庫研究員劉怡蓉表示,新北房市仍以自住買盤撐場為主,淡水由於擁有新北最多水岸景觀的指標性建築,對於追求樂活的居住品質者,頗有吸引力,加上住宅均價每坪約17至18萬元,使得淡水成為新北最熱的房市首選

  這次的調查,採取各行政區交易件數除以直轄市總件數,求出銷售占比,台灣房屋智庫執行長邱太煊表示,台北市最近許多買家,為因應7月份正式實施實價登錄政策,因不願暴露實際成交價格,紛紛趕在7月前將買賣移轉程序了結,也間接刺激3月交易量的成長。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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