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4年來夜市租金 士林漲55%居冠

自由時報/ 2012.04.27 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕隨著觀光人數持續增加,也帶動夜市商圈租金漲幅,根據房仲調查4年來夜市商圈租金變化,以士林夜市租金漲幅最大,為55%,租金投報率最高的夜市則屬高雄六合夜市,約有3~4%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出,士林夜市屬台灣國際觀光景點,吸引許多觀光客前來,加上捷運劍潭站的便利性,近幾年人潮量增加兩倍,帶動士林夜市商圈店面租金漲幅,尤以文林路、大東路一帶的精華店面租金漲幅最大,約55.5%。

中南部夜市商圈,則以六合商圈店面租金漲幅最高,約為33.3%,台中的逢甲商圈、一中商圈的租金漲幅分別為27.7%、23%。劉志雄表示,六合商圈知名度不輸北部的士林夜市,因房價相對便宜,造就六合商圈投報率有3~4%的效益。

有巢氏房屋副總劉炳耀表示,目前北中南三區店面市場呈現北部回溫、中部穩定及南部熱銷的現象,現階段熱門地段金店面,由於長期租金穩定、釋出量少,保值潛力佳,最受長期投資人青睞。

此外,觀察北市近期店面商圈的成交量,多集中於觀光客聚集的商圈,包括忠孝SOGO商圈、西門町及士林夜市,近期成交量明顯回溫,價格也穩定成長;新北市及台中市則以夜市周遭的店面成交最為熱門,包括永和樂華夜市、板橋南雅夜市、逢甲夜市及一中街,而高雄在捷運開通帶動下,北高雄店面商圈潛力無窮,目前漢神巨蛋商圈因捷運及百貨公司帶動人潮,店面交易量異軍突起,成為高雄市店面成交量最多的商圈。

有巢氏房屋調查,雙北市第一季店面市場,在3月份市場回溫帶動下,成交量較上季明顯成長15.8%。

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