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北市買房 需近30年不吃不喝

自由時報/ 2012.04.27 00:00
入主大安區 52年才買得起

〔自由時報記者林美芬/台北報導〕根據住展雜誌最新的「購屋痛苦指數」市調報告,要在台北市買三房的住宅,必須廿九.五年不吃不喝才有機會;若想在大安區買三房,更要五十一.八年不吃不喝才行,痛苦指數攀到歷史新高,並沒有因為奢侈稅而減輕負擔。

住展是依據行政院主計總處九十九年發布的所得統計,台灣三十至三十四歲受薪階層,年可支配所得為四十八萬二八七九元,雙薪夫妻(皆為三十至三十四歲)的年所得約九十六.五萬元;而九十五年同年齡的年可支配所得為五十萬三五四一元,雙薪夫妻年可支配所得為一百.七萬元。五年來,雙薪小家庭的年可支配所得減少四.二萬元、四.二個百分點,數據凸顯通膨經濟下,受薪階級的購買力降低,房價又愈墊愈高,使購屋痛苦指數達到空前的高點。

根據統計,要在台北市購買四十坪三房的預售屋或新成屋,平均要廿九.五年不吃不喝才買得起,比去年又增加兩年。首善之區的大安區,平均房價更早已正式突破百萬元一坪,達每坪一二五萬元,要長達五十一.八年不吃不喝才買得起,其次是信義區的四十七.八年,及中正區的三十九.二年。

北市房價高 只能向外發展

因為北市房價高,已有部分民眾往外求屋,住展雜誌研發長倪子仁指出,如新北市的林口、三峽、中和、汐止及淡水等地區,加上近期買氣轉旺的桃園地區房市,即可見到許多北市客的蹤影。

倪子仁說,分析購屋痛苦指數會頻創新高,主要是近幾年來,民眾的薪資所得不但沒有增加,反出現「倒退嚕」的特殊現象。因此要降低購屋痛苦指數,除了購屋者要拚經濟外,主政者更要以民之苦為苦,大力拚經濟、興建設,等全民口袋有錢了,購屋的痛苦指數自然會慢慢和緩下來。

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