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【公告】聯上開發採用國際會計準則公報(以下簡稱IFRSs)對財務報告可能產生之影響

中央商情網/ 2012.04.26 00:00
日  期:2012年04月26日公司名稱:聯上開發(2537)主  旨:本公司採用國際會計準則公報(以下簡稱IFRSs)對財務報告可能產生之影響。發言人:李志明說  明:1.事實發生日:101/04/262.公司名稱:聯上開發股份有限公司。3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司。4.相互持股比例:不適用。5.發生緣由:依據民國99年12月3日臺證治字第0990036471號函辦理揭露國際會計準則對本公司財務報告項目之影響。6.因應措施:公告採用IFRSs之民國101年1月1日開帳日財務影響如下:(1)董事會通過日期:民國101年4月26日。(2)採用IFRSs編製財務報告之時間:民國102年1月1日。(3)採用IFRSs計畫之重要內容及執行進度:本公司IFRSs轉換進度依IFRSs轉換計畫

執行無誤。(4)目前會計政策與未來依IFRSs編製財務報告所使用之會計政策二者間可能產生之

重大差異:

A.收入:本公司興建之建築結構的設計是本公司主導,而一般消費者對購買房

地之整體建築結構並無權大幅調整,僅能就所購買部分做內部細項修改,未

符合IFRSs規範「主要建築結構的設計」之定義,不能採用完工比例法。本公

司完工交屋損益歸屬年度之認定,係以工程已達可交屋狀態且已實際交付房

地並完成所有權移轉之日期為準。惟IFRSs規範係在簽訂買賣契約或產權完成

移轉登記(以較遲的時間為準),即房地所有權之重大風險及報酬已轉移予買

方時確認。

B.遞延推銷費用:本公司因預售而發生之所有銷售費用包括廣告費、佣金支出

、專案人員薪資等依我國會計原則予以遞延,惟IFRSs規範則僅限於因銷售房

地而支付之佣金支出,如其可直接歸屬某一項合約且預期未來經濟效益將流

入本公司,則該增額支出應列為無形資產予以遞延。

C.員工福利-退職後確定福利計畫:我國舊制之退休金辦法有認列過渡性淨給付

義務;採用IFRSs後不得認列過渡性淨給付義務之攤銷,故本公司應於IFRS開

帳日當天將帳上之未認列過渡性淨資產或淨給付義務予以轉列保留盈餘。(5)採用IFRSs後對財務報告重要項目可能產生之影響金額:本公司評估採用IFRSs

,對目前依我國一般公認會計原則認列民國101年1月1日開帳日及101年3月31日

財務報告之股東權益將分別減少96,126仟元及115,501仟元,主要係本公司目前

認列之預售建案收入,未符合IFRSs規範「主要建築結構的設計」之定義,不能

採用完工比例法;此外,本公司因預售而發生之所有銷售費用,原予以遞延,

惟依IFRSs規定僅可遞延銷售費用中屬佣金支出部分。(6)評價作業方式,包括自行評估或委託獨立評價人員評價及評價方法,並敘明會

計師複核意見內容:

A.評價作業方式:除退休金係以精算師出具之退休金精算評估為依據調整外,

其餘係自行評估。

B.會計師複核意見:上述採用IFRSs後對首次轉換日財務報表可能之影響金額,

已洽安侯建業聯合會計師事務所曾國禓會計師出具複核意見書,其複核意見

內容摘錄如下:本會計師依據民國九十九年十二月三日臺證治字第○九九○

○三六四七一號函令規定,對第一段所述之聯上開發股份有限公司所編製之

前開可能產生之影響金額進行複核,並未發現前開資訊有重大違反之情事。(7)若僅係評估或測試資料,則敘明未來實際數字可能有變動:上述係依據行政院

金融監督管理委員會(以下簡稱金管會)民國一○○年十二月二十二日公布之「

證券發行人財務報告編製準則」、金管會目前已認可之國際財務報導準則、國

際會計準則、解釋及解釋公告所擬採用之會計政策,及依國際財務報導準則第

1號「首次採用國際財務報導準則」所擬選擇之會計政策編製,嗣後可能因環

境或狀況改變而變更。7.其他應敘明事項:無。

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