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快鎖定『凍漲』區! 雙捷運4區大補漲

網路地產王/ 2012.04.26 00:00
【網路地產王/劉祈相/台中報導】  當決定買下人生第一間房屋的時候,該選擇住到類似平(貧)民區的『凍漲』區『先求有再求好』?還是該像買手機追新潮時尚,咬牙備高預算買在熱鬧市區或捷運站區不可?這個首購課題很困擾,年輕家庭省錢擠錢為家人購屋安身立命,有限的預算必須極大化來好好運用,網路地產王特別田野調查獲有一些資訊,有關便宜房子的區塊提供參考!

■ 解凍! 櫻花路弘孝路中古樓和透天價悄悄補漲中

  台中第一條捷運線行經北屯、西屯、南屯、南區和烏日,沿線站區已成為購屋熱門路線價位都哄上來了 ,首購型預售大樓案單坪報價和成交價已衝到20萬元以上,其中20萬上下接受度最高,40坪2+1房外加買一平面車位,首購族預算必須追加到1000萬左右,沿線便宜房子真的很難找?首先仲介提供看法,指出位在西屯櫻花路與惠來路、弘孝路交叉口500公尺範圍算是很不錯的地段,惜多舊有鐵皮工廠小環境變差,無建地供推案,過去中古樓和透天房價非常『凍漲』,長期被購屋族與媒體忽視,直到去年龍寶建設推新案預售大賣成交價創新高,也算意外炒高當地閉鎖十年行情,加上綠線櫻花站開挖塞車效應,這『爺爺不疼奶奶不愛的凍漲區』總算翻轉身了!附近預售案價成交價位也拉升到清海弘孝路口新成屋大價位,20萬以上才是行情!

■ 綠線東側像帶狀珍珠發展 何厝街四川路漢口國中大補漲!

  『大樓買氣真正超過想像的強』!大將開發建築總經理周有倫表示,台北捷運經驗證實捷運確能有效帶動商業發展,有如珍珠串一樣的小商圈集客力強,周邊房產更具保增值。目前動工的捷運綠線已帶動沿線東側帶狀區段補漲效應!漢口路商圈的仲介業者指出,文心路與台中港路口交叉出四個1000公尺內最看好的區塊,其中何厝街、四川路、漢口路一段、大有街、大弘街與漢口國中、長榮酒店周圍區塊開發很早、缺少建地,十餘年少見推案, 也是長期被忽略掉的區塊,最近幾家建商整合土地推出大樓預售案,單坪成交上探20萬以上,此區域補漲態勢兇猛,到2016年綠線通車,台中港路藍線勢必要接續定案動工,將來這四個文心路與台中港路交叉出來的1000公尺內的區塊,成為台中市正核心雙捷運地區,自動升級成為台中市最貴的downtown!

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