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門牌一號之差 是不是學區差很大

網路地產王/ 2012.04.25 00:00
【網路地產王/綜合】  望子成龍、望女成鳳的父母,想盡辦法讓孩子擠進好學區!不過,在同一街道、同一生活圈購屋,學區不同常有價差,台北市「最強學區門牌效應」為台北市立教育大學附設實驗小學,學區與非學區房每坪價差可達新台幣20萬元!

■ 市教大附小差最大 一坪價差逾20萬

  根據好房網資料, 2011年台北市滿額國小學區中,因門牌「一號之隔」的學區價差有6所學校,包括中正區的市教大附小、國語實小,松山區的健康國小、敦化國小,及大安區的新生國小、金華國小,落在上述學區內的房屋每坪價差可達5至20萬元。

  其中,市教大附小的明星學區效應最驚人,寧波東街以西的單號門牌為市教大附小學區,搭配搶手的中正國中,雙明星學區支撐房價,中古屋每坪約80至85萬元;寧波東街雙號門牌的東門國小學區,平均每坪60至65萬元。

■ 近八成家長 願為學區搶進高價宅

  以中正區的三元街為例,往北就是國語實小學區,螢橋國小學區則是在三元街以南,單號門牌硬是比雙號門牌,一坪貴了15到20萬,松山區的敦化國小同樣被認為競爭力強,光復北路雙數門牌屬於敦化國小學區,單數門牌被劃在西松國小學區,房價也差了5到10萬。

  房仲業者說,有高達7到8成家長,買屋時會以明星學區當作考量,台北市部分小學每年滿額招生,可說是明星學校,學童搶破頭擠進門,家長卡學區,房價付出也很大,有人瞄準明星學區,砸大錢住昂貴地段,家長為了小孩爭相置產,也造就了門牌1號之差,身價大不同的奇特現象。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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