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油電雙漲建材漲 施工成本牽動房價

網路地產王/ 2012.04.25 00:00
【網路地產王/綜合】  油電雙漲,建材、鋼材業者已陸續調漲價格,未來仍會仍可能再調漲,恐將進一步影響房價!

■ 鋼價下半年恐大漲 購屋支出恐增

  「上游廠商,早在四月初油價宣布調漲時,就已經開始漲!」鋼鐵業者表示,由於轉嫁效應,鋼板預計漲幅三%至五%以上,鋼價明顯漲幅會在七、八月,且可能九、十月價格仍持續上揚,產量也可能衝高。四月底即將要開出六月盤價的中鋼,法人認為由於中鋼是國營企業,為了共體時艱,開出平盤的機率較高,不過,下半年恐怕難敵漲勢。

  此外,磁磚龍頭廠冠軍建材也指出,油電雙漲所帶來的直接、間接成本,可能也會影響十至十五%的生產成本,相關建材價格的調漲已難以避免,上游的材料已經續勢待漲,代銷業者表示,這波漲勢,已經開始逐漸反映在房價上,未來購屋支出,恐怕也得跟著原物料上漲。

■ 央行不堪壓力升息?房仲:恐引發斷頭潮

  不過,建商表示,光是油價漲,影響層面就開始擴散,電價下個月開始調漲後,會更明顯,至於房價會轉嫁多少油電引發的原物料成本?最快要等到下半年,鋼價會有較明顯的漲幅,屆時比較能評估。

  台灣房屋也表示,油電雙漲導致通膨壓力,已有資金轉進房地產支撐房價,不過,央行若因通膨壓力而升息,將導致受薪階級還房貸壓力增大,也會衝擊房市,到時候會不會引發防是另一波斷頭潮?後續效應,恐派還得多觀察!

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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