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趙藤雄︰實價課稅沒配套 恐引發革命

自由時報/ 2012.04.25 00:00
比復徵證所稅 嚴重幾十倍

〔自由時報記者林美芬/台北報導〕遠雄企業團董事長趙藤雄昨表示,他個人是贊成房地產交易實價登錄,但如沒有完善配套就貿然實施實價課稅,恐引發民眾不平、甚至可能引起革命,這問題比起復徵證所稅嚴重幾十倍。

趙藤雄也說,文林苑爭議後,遠雄將全面停頓都更案進行,未來土地取得以合建與買賣為主。他指出,文林苑爭議中北市府代拆王家房子,是行政程序完備、且依法行政,但台北市政府卻沒有解釋清楚。

他指出,台灣現有不動產中,有一千五百萬件無法認列成本,且房屋、地價要如何切割價值?如果實價課稅與公告現值課稅兩套方式同時存在,更會引起民眾不滿,屆時恐引發革命。

趙藤雄說,在各國印鈔票護市下,房地產成為保值產品,自然引發一波購買潮,但有些建商、代銷亂喊價,遭到中央銀行關切,在所難免,可是政府只講齊頭平等的公平正義,根本不是解決問題的辦法,甚至可能引發仇富心態。

這一波油電價格上漲,帶動物料價格上漲,趙藤雄認為,業者反映成本在所難免,但有些建商、代銷趁機喊高房價,主要目的是想引起注目。

點名同業喊價 想引起注目

趙藤雄直言點名潤泰新的建案。他說,同樣在萬華區的新屋,去年有些建商推出新產品的售價不過八十萬、一百多萬一坪,現在潤泰新卻在當地要推出每坪三百八十萬元產品,才一年就差了好幾倍。

他說,市場是看規劃、品牌及內容,不是業者喊三百萬就能賣三百萬,如果這種價格三、五年只能賣一、兩戶,意義也不大。

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