從主要都會的買賣統計來看,投資比重較低的台南市增加84.81%,其次是高雄,量增也達61.82%,而新北市、桃園市也都有5成以上的增幅,反觀台北市增幅僅2成,顯見奢侈稅威力不容小覷,投機買盤已明顯退場,不過台北市房價過高,對於自住買方來說仍是極高門檻,徐佳馨指出,短期投機客退場後交易雖然萎縮,但對市場具有正面意義,價格較不容易出現以前的暴漲,不過現階段房價已高,自用購屋人多以小宅為首選,過去投機客喜愛的中大坪數反而成為冷門產品。
至於房市未來發展,徐佳馨認為,整體經濟若無重大變數,將持續維持平穩,相較之下,現階段研議的證所稅與不動產資本利得稅影響層面較大,可能會讓資金擁有者短期內態度保守,在自住客撐盤的情況下,價量愈大不易,整體市場將持續維持價穩量平格局。而在7月實價登錄正式上路後,由於價格全部攤在陽光下,現階段漫天喊價的狀況應可以獲得改善,對於房市正常化會有正面幫助。