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板橋浮洲合宜住宅聯貸簽約 預計將被 「秒殺」

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2012.04.23 00:00

日勝生今(23)日舉行浮洲「合宜住宅」聯合授信簽約典禮,由日勝生與24家銀行簽定總金額達250億的聯合授信案,預計5月份可望取得建照,並且正式開賣,總銷金額估計上看500億元,由於申請人數已超過,預計將會形成「秒殺」。

被日勝生視為是年度大案的板橋浮洲合宜住宅,總成本預估為400億元,除了日勝生自有資金150億元之外,另外250億元分別與台灣銀行、合作金庫、兆豐銀行等24家銀行簽訂聯合授信案,而此聯貸案亦創下國內營造業最高聯貸金額以及最多聯貸銀行家數的新記錄。

截至本月13日止,已完成第一階段預售登記的承購資格證明申請,總計申請登記人數為21,563人次,遠遠超過所提供的4,835戶住宅戶數。根據規劃,板橋浮洲地區預計興建40棟,合宜住宅部分為4,480戶,包括54坪、45坪、41.5坪、22坪共4種,其中,448戶(約10%)為出租住宅、1樓設店鋪138戶。其餘2樓以上住宅出售價格,每坪平均約19.5萬元,提供給首次購屋家庭;雖然另有規定,2樓以上出售戶於第1次所有權登記起10年內不得出售、出典、贈與或轉讓,但以現今雙北市居大不易情況來看,如此房價自然成為「秒殺」物品。

日勝生董事長林榮顯表示,預計建照於5月份取得,第二階段將於6月份展開申購人的登記、抽籤。整體工程期間約3年,預估民國103年底取得使用執照。換句話說,板橋浮洲合宜住宅大約104年就能為日勝生帶來可觀的營收獲利。

根據了解,目前已規劃上千坪的接待中心,並有6間樣品屋,整體接待中心可以一次接待300組看屋客,接待中心的規模也是近年業界罕見之大。而日勝生自民國69年創辦以來、開發規模最龐大的開發案就屬板橋浮洲合宜住宅,另外還即將啟動3大案,包括大安復興段地上權豪宅約45至50億元、南港捷運機廠聯開案200億元以及新莊大橋捷運聯開案的30億元左右,總計近780億元上下。

圖說:日勝生板橋浮洲合宜住宅,與台灣銀行、合作金庫、兆豐銀行等24家銀行簽訂250億元聯合授信案。(記者陳德偉攝)

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