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北市近3千戶 符課豪宅稅

中央商情網/ 2012.04.21 00:00
(中央社記者孫承武台北2012年4月21日電)台北市將實施高級住宅加價課徵房屋稅(俗稱「豪宅稅」),在北市稅捐稽徵處增加「每戶總價8000萬元以上」等3個條件後,估計高級住宅有139棟、2935戶。

稅捐處今天表示,101年課徵豪宅稅的對象,依台北市不動產評價委員會審議通過認定標準,包括獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等來審查。

由於未考量市場交易價格、面積等因素,各界反映不夠明確,經參採專家意見,增訂「每戶總價新台幣8000萬元以上」、「每坪單價100萬元以上,或每戶80坪以上」,以及「每棟房屋符合上述要件戶數達70%以上者,則整棟列入」等3個要件。

稅捐處指出,經參考房仲業、不動產估價師、地政士公會及一般社會大眾等對於豪宅應備要件共識,訂定較客觀標準。有關市場交易價格以建商廣告行銷資料及各大房屋仲介業網站所公佈買賣價格作為參考,由於房價會隨經濟環境變遷波動,如遇市價巨幅變動時,會適時修正認定標準。

依稅捐處原訂高級住宅8項認定標準,再參考市價及面積等要件重新審議後,高級住宅有139棟、2935戶,仍以信義區最多,大安區次之,中山區再次之,內湖、文山、南港、萬華、大同等郊區則全未列入。

依稅捐處資料,信義區豪宅有60棟(1358戶)、其次依序為大安區22棟(510戶)、中山區23棟(454戶)、士林區19棟(267戶)、中正區5棟(163戶)、松山區9棟(141戶)、北投區1棟(42戶)。

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