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台北居 大不易!人口南移 桃園縣Q1家戶購屋比奪冠

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.04.20 00:00
油電雙漲帶動置產抗通膨概念,房仲業者今公布第1季全台7大都會區家戶購屋比,桃園縣家戶購屋比1.1%奪冠,其次是新竹縣以1.09% ,第3則是台中市的1.05%,台灣房屋智庫發言人倪培青分析,桃園縣家戶購屋比提高,主要因大台北房價過高,人口南移造成。

倪培青指出,歷經去年奢侈稅,歐債危機,好不容易今年總統大選後,讓觀望已久的置產及自住客消費信心回溫,不過大台北地區房價高居不下,民眾等不到房價降價,於是人口南移,加上桃竹地區自住戶比例高,首購及換屋需求大,刺激桃竹的家戶購屋比領先五大都會區,表現最為亮眼。新竹縣則因且工作機會多,新竹人仍願意用自給自足的方式在當地置產。至於台北市第1季家戶購屋比0.85%,在這次排行榜中,僅高過於台南跟高雄兩都,倪培青分析,在這個全台人口密度最大,工作機會最多的城市裡,還是得歸咎於房價實在太高,以台北12個行政區中,住宅均價每坪超過70萬,若以一個月月薪3萬的消費者來看,要不吃不喝20年才能買得起一個10坪大的小套房。

近來房價買氣被炒熱的南部地區,從家戶購屋比來看卻是敬陪末座,倪培青分析,台南看似購屋意願不高,然而跟去年表現不差的第1季,因受惠縣市合併升格,家戶購屋比0.85%的表現,本季僅掉0.15%,表現還算穩定,加上台南住宅產品以透天居多,新成婚的小家庭,在預算有限下,仍可選擇和父母同住,少了首購族群的力道,使得台南本季與去年同季相比,變動並不大。

不過今年第1季家戶購屋比0.90%,較去年第1季家戶購屋比1.54%,下跌0.64%,業者分析主要是受1、2月市場觀望氣氛濃厚影響。

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