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買屋抗通膨 4月看屋人數增3成 買氣持續到520檔期

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.04.19 00:00
油電雙漲引發通膨疑慮,央行總裁彭淮南呼籲,要注意房價飆漲。在買屋抗通膨氛圍下,住展雜誌觀察,高資產客戶出手更加積極,4月以來的前3周,看屋人數持續增溫,較3月平均看屋人數,成長2-3成不等,成交的速度也加快了不少,預期房市買氣持續至520檔期。

住展雜誌統計全台23個新建案,台北市有6個,新北市有4個,桃園地區有4個、新竹地區則有2案,至於台中市與高雄市則各有3個。23個建案中,有9個是豪宅,顯現有錢人已進場的訊息,增加不動產的投資比重對抗通膨,部分建案甚至創下新高價,台中市七期豪宅最新行情,飆破每坪80萬元的史上天價紀錄。

住展雜誌發言人倪子仁表示,從北到南,熱銷建案的房價也跟著火熱,北市萬華區建案,開出每坪60萬元的市場行情價,銷售破8成,台北市內湖區3個豪宅建案,以每坪超過1百萬成交,台中地區豪宅除了出現每坪80萬元天價,部分建案每坪60萬元不二價的個案同樣賣得嚇嚇叫。

南部地區高雄市329檔期大樓建案,共有超過200億元案量推出,是去年同期的2倍,某個豪宅建案總銷金額達到35億元,幾乎刷新當地豪宅銷售金額紀錄,左營地區每坪23-35萬元的房屋,2周內賣7成,震撼高雄房市。

倪子仁說,油電雙漲導致物價上漲傳聞不斷,具保值效果的房地產,讓高資產客戶出手更加積極,由於預售屋是房市的先期指標,看好520檔期房市,台灣各大都會區的建商可說是卯足了勁推案,從上述熱銷工地的真實市況來觀察,房市雖非全面的轉為火紅,但指標建案紛紛傳出買盤增溫及銷售高奏凱歌的消息,房市回溫的速度亦比預期得市況好出許多,而這種回溫現象可望持續至520檔期。

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