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12年國教議題炒翻天 明星高中房價漲翻天

卡優新聞網/張家嘯 2012.04.19 00:00

12年國教炒得沸沸揚揚,已有不少家長開始藉由購屋,期望孩子可以進入明星高中。國內房仲業者統計台北市、台中市、高雄市三大都會第一志願學校近五年房價,發現北一女中房價漲最兇,甚至高過台北市平均漲幅,反觀漲不動的台中女中,由於位於屬於舊社區的中區,發展不易,房價幾乎維持平盤。

從這份統計看來,明星高中周邊房價和明星高中本身關係不大,生活機能與周邊利多,才是房價上漲的王道。目前12年國教勢在必行,但明星高中不大可能像國中小一樣,開放全面設籍入學,雖然曾引發房地產話題,不過有「先見之明」的家長們,可能還是要多想想。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,從六大名校周邊房價看來,台北市的北一女中與建中表現最亮眼,因為建中、北一女中位於中正區,受惠於台北市房價暴漲,因此價格也跟著上揚。

至於高雄與台中明星學校周邊,由於區域落差大,周邊生活機能好,話題多的台中一中與高雄女中,房價漲幅較為明顯,甚至在漲幅上都高於台中市與高雄市的總漲幅,而近來高雄市吸引不少外來資金挹注,因此近兩年漲勢相對明顯。

住商不動產高雄五福店店長林裕祥表示,雄女鄰近愛河與漢神商圈,生活機能強,雖然周邊多為舊聚落,卻仍能吸引重視生活機能的購屋者入住,所以表現不俗。

而台中市的台中一中與台中女中,以台中一中周邊表現較佳。住商不動產中區經理賴萬指出,台中一中周邊由於一中商圈帶動,近幾年來表現不錯,特別是97-99年間,區域行情由於投資盤進駐,明顯帶動;中女中則因為位於中區,在市政府遷移之後,周邊發展遲滯,交易不活絡,價格自然難有起色。

雖然12年國教話題炒翻天,但從三大都會第一志願周邊房價漲幅來看,明星高中並無明顯帶動作用,看來在政策不明下,想要入住純明星高中學區,仍有相當大的風險。

徐佳馨建議,若真打算提早入住,最好選擇同時有明星國中小加持,交通與生活機能又便利的區域,風險就會比較小,免得萬一出現政策轉彎,先進場的家長們可會欲哭無淚。 三大都會第一志願高中週邊房價變化,如下表:

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