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高中學區房價 北一女漲最凶

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.04.19 00:00
十二年國教炒得沸沸揚揚,國內不少預售案以設籍做號召,但因政策關係,設籍效應並未發燒,國內房仲業統計台北市、台中市與高雄市三大都會第一志願高中近五年房價表現後發現,北一女中房價漲最凶,甚至高過台北市平均漲幅,反觀漲不動的台中女中,因位處屬於舊社區的中區,發展不易,房價幾乎維持平盤。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,明星高中周邊房價和學校本身關係不大,生活機能與周邊利多,才是房價上漲王道。目前看來12年國教勢在必行,但明星高中不大可能像國中小一樣開放全面設籍入學,雖引起房地產話題,甚至成為業界行銷重點,但有「先見之明」、計畫購屋的家長們可能還要多想想。 從高中六大名校周邊房價看來,北一女中與建中表現最亮眼。她分析,建中與北一女中位處中正區,受惠北市房價暴漲,價格更被帶動,反觀高雄與台中明星學校周邊,因區域落差大,周邊生活機能好,話題多的台中一中與高雄女中,房價漲幅較為明顯,甚至漲幅上都高於台中市與高雄市總漲幅。

相較明星高中對房價挹注有限,明星國中再加國小因設籍需求,對房價影響較為明顯,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,擁有明星國小、國中學區的區塊,成為現代孟母兵家必爭之地。永慶房產集團統計,北巿擁有明星雙學區的房價,漲幅相對較高,其中以民生國小學區,且是知名的介壽國中學區周邊,漲幅最大,近三年漲幅達19.2%,文山區的萬興國小,兼具政大附中國中部學區,近三年漲幅也高達10.3%,但房價則相對「實惠」。

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