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明星高中房價 漲幅多高於均值

中央社/ 2012.04.18 00:00
(中央社記者馮昭台北18日電)房仲業者今天發布三大都會第一志願高中 5年房價變化統計,建國中學、北一女中、台中一中、高雄中學和高雄女中周邊房價漲幅皆高於全市平均值,但台中女中5年房價幾乎不動。

12年國教該不該推動,意見紛歧,有部分家長提前在明星高中附近購屋,希望為學區入學預作準備。明星國中小學的學區房熱門,但在明星高中周邊購屋投資是否可增值?

住商不動產企劃研究室統計,建中周邊房價5年(民國97年至101年) 漲幅50.8%,北一女漲幅65.6%,高於台北市的5年均價漲幅42.7%。雄中5年漲幅25.6%,雄女漲幅28.2%,高於高雄市的平均漲幅15.7%。台中市均價5年漲幅12.3%,中一中漲幅19.4%,中女中漲幅僅2.9%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,建中與北一女中位於台北市中正區,主要受惠於台北市整體房價漲,價格被帶動。高雄房市也因外來資金挹注,近兩年漲勢相對明顯。

台中一中和台中女中周邊房價則有不同表現。住商不動產指出,台中一中周邊有「一中商圈」帶動房價,特別是在97年至99年間,投資盤進駐;台中女中位於中區,在台中市政府遷移後,周邊發展慢,房價難有起色。

徐佳馨表示,從3都6所明星高中周邊房價的統計來看,明星高中周邊房價和明星高中本身關係不大,生活機能與周邊利多才是房價漲不漲的主因。由於明星高中不大可能比照國中小學全面設籍入學,雖然有房地產話題,建議家長們要多想想。

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