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●美新屋開工 意外創5個月新低☆

中央商情網/ 2012.04.17 00:00
(中央社台北2012年4月17日電)美國3月新屋開工低於預期水準,顯示產業穩定復甦還要一段時間才會步上軌道。

美國商務部今天公布的數據顯示,3月新屋開工下滑5.8%至年率65.4萬戶,不僅比彭博社訪查經濟師中最低的預測值還差,更改寫去年10月以來新低。

本數據驟降,主要是被起伏較大的集合式項目拖累,不過就具未來營建指標意義的營建許可而言,這類住宅卻呈現躍升。

雖然較為暖和的天氣或許在今年初刺激住宅營建,低價成屋供給所形成的競爭,卻可能會讓潛在買家打消購買新屋的念頭。這意味著住宅營建今年恐怕無法協助提振美國經濟。

紐約法國巴黎銀行(BNP Paribas)美國經濟師舒利亞提耶娃(Yelena Shulyatyeva)在數據揭曉前表示:「目前的主要問題,還是成屋供給過剩,隨著法拍屋大幅增加將不幸地摜壓房價,我們預期今年問題將惡化。我們不期待住宅營建會對今年成長產生太大的貢獻。」

彭博社調查彙整的預測中值為年率70.5萬戶,82名經濟師的預測範圍介於67萬戶至75萬戶之間。美國2月新屋開工年率,自原先公布的69.8萬戶下修至69.4萬戶。

美國3月營建許可年率攀升4.5%,來到74.7萬戶,改寫2008年9月以來新高。市場預期本數據下滑至年率71萬戶。集合式住宅興建申請激增21%,而占整體房市約7成的獨棟住宅則減少3.5%。

獨棟住宅建設略降0.2%,年率來到46.2萬戶;包含別墅與公寓的集合式住宅開工則銳減17%,年率降至19.2萬戶,頓失前兩個月分別成長13%與17%的氣勢。

新屋開工減少主要集中在美國南部,衰退幅度達16%。西部持平,東北部大增33%,中西部成長1%。(譯者:中央社尹俊傑)

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