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自由頭條~實價登錄七月上路 不動產稅負 三年內大漲

中央商情網/ 2012.04.17 00:00
喧騰多時的證所稅拍板定案後,下一步將鎖定不動產資本利得稅,且內政部地政司首度鬆口,擬於七月一日上路的「實價登錄」,所取得的實價資料,將做為各縣市調整公告現值參考依據,內政部二○一五年要將公告現值調整至接近市價九成,連帶公告地價及房屋評定現值也會調高,預期未來三年內,房屋持有稅(地價稅、房屋稅等)及交易稅(土增稅、財產交易所得稅等)將從原本的「微感」變成「相當有感」。

雖然立法院審查實價登錄時,政府曾保證「實價登錄」不會做為「實價課稅」的基礎,但明年公告現值的調整,已將實價登錄取得的實價資料納入參考。房仲業者指出,由於現行公告現值僅是實價的三成至四成,在取得實價登錄資料後,預料明年開始會大幅度調升公告現值、公告地價及房屋評定現值,持有房屋的民眾,需繳納的稅負將愈來愈重。~自由時報2012年 4月17日頭版頭條

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