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蕃新聞

實價課稅 彭培業建議分段實施

中央商情網/ 2012.04.16 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年4月16日電)不動產交易實價課稅可能成為下一個稅改議題。台灣房屋首席總經理彭培業今天建議透過履約保證制度,勾稽買賣價金,充實資料庫,估計3年後應有1/3母數可供第一階段實價課稅。

不動產交易實價登錄將於7月上路,各方預期下一步將實施實價課稅。

彭培業下午出席台灣房屋發表「房屋履歷表」服務記者會時表示,會向財政部建議,如果要實施實價課稅,可分階段實施,並採分離課稅。

彭培業表示,實價登錄成熟後才能實價課稅,否則會變成跛腳。但他認為,這並非意謂等20年才能累積足夠資料庫實價課稅。

彭培業指出,台灣實施購屋履約保證制度多年,估計已累積100多萬筆資料,政府可透過履約保證合約勾稽實際買賣價金,加上未來每年有40萬至50萬筆實價登錄資料,估計3年後至少有220萬筆資料,約占全台780萬戶的1/3,可實施第一階段實價課稅。

部分民眾擔心實價課稅打擊房市,彭培業認為,投資者不會怕實價課稅,房市投資的重點是有沒有利多,好房子被課稅只是賺少一點,否則怎麼會實施特種貨物及勞務稅 (奢侈稅),台北房價照漲。

彭培業研判,影響實價課稅上路成敗有4個因素,包括實施時間點、稅率、配套措施和當時大環境。

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