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北市查核不動產業 14件違法

中央商情網/ 2012.04.12 00:00
(中央社記者劉建邦台北2012年4月12日電)台北市政府今天公布查核不動產經紀業務結果,截至目前為止,有14件違法,其中以工信建設最嚴重,將重罰到停業為止。另查核105家經紀業者,有9家推出廣告內容違反規定。

北市府法規委員會和地政局公布不動產經紀業查核情形,100年度共檢查199家次,其中65家違規,違規內容包含未揭示相關證書或報酬收取標準、未僱用具備經紀人員資格從事業務等,目前各違規狀況均改善。

法規會也查核105家經紀業者,發現9家業者推出廣告違反規定,主要是使用非法律規定用語吸引顧客,內容包含無明確定義使用、受益、銷售面積等名詞,甚至未經核定,就刊登都更容積獎勵消息等項目。

法規會指出,9家業者推出的銷售資訊內容不實,例如業者會在廣告內容提到購屋時會包含違建,但實際卻未買到相關產權,容易造成消費糾紛,已要求業者限期改善。

法規會表示,違法的14件不動產經紀業務,經裁罰後,13件已改善,僅有工信建設仍違法繼續營業,將以行政執行法持續開罰,每天可罰新台幣3萬元至30萬元罰鍰,直到業者停業。

法規會指出,工信建設前身為公信力房屋,經業務檢查後,仍持續違法營業,之後再改名和知名建築廠商同名,持續在信義區、士林區繼續執業。

地政局說,購屋時最常遇到的糾紛,就屬「隱瞞重要資訊」,建議民眾,在委託不動產經紀業者前,可到內政部「e-house不動產交易服務網」查詢合法業者資訊。

此外,民眾在委託業者交易時,應要求提供不動產說明,內容應包含土地、房屋等相關權狀;簽約時要逐條確認說明書所記載事項;重要約定事項,應註記契約書內,保障自我權利。

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