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士林官邸地上權 打造豪宅觀光飯店

自由時報/ 2012.04.12 00:00
〔自由時報記者徐義平、陳璟民/台北報導〕皇翔建設上月以23.88億元打敗富邦人壽取得士林官邸地上權,昨日與台北市政府簽約,預期將打造擁有100間房間的豪宅觀光飯店,以及低樓層規劃為商場,計畫委託國際飯店業者經營,每年收取租金為主,粗估1年將有1-2億元的獲利。

市府財政局表示,士林官邸前身為日治時代的士林園藝試驗分所,1950年後是故總統蔣介石與夫人宋美齡寓所,蔣介石曾在此接待過美國總統艾森豪、副總統尼克森等,在中國、台灣近代史發展影響深遠。

該塊土地面積約1261坪,屬特定商業區(比照第三種商業區),容積率225%,預計加計容積獎勵後,可開發容積至少5000坪。皇翔建設經理游玉華指出,士林官邸具有歷史定位,甫得標的地上權案將打造成飯店、商場及SPA兼具的複合式開發案,並計畫找來國際品牌經營管理。

關於皇翔建設未來推案及購地,董事長廖年吉表示,油電雙漲預期會造成嚴重通膨,因此,仍會持續購地,主要鎖定北部地區。至於已出售8戶的信義計畫區豪宅「皇翔F4」預定第三季開賣,價格則目前尚未決定。

除士林官邸地上權案外,北市府仍規劃多個開發案及地上權案,包括正在招商的世貿二館地上權案、建中都更案、六張犁派出所案等,北市財政局局長邱大展指出,建中都更案已有9家業者投標,預期最快5月底可以公布得標廠商,六張犁派出所的截標日期則延至21日,預期也有廠商願意投標。

權利金底價250億元的世貿二館則因保險局仍不願開放國內壽險業者參與投資,因此,北市財政局打算與保險局積極協商,所以也將截標日往後遞延至5月30日。

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