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高鐵局標售12筆土地 7筆標脫

自由時報/ 2012.04.11 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕高鐵局昨日標售桃園、台中、台南高鐵站周邊共12筆土地,吸引12封標單,計有7筆標脫,標脫率近6成,平均溢價率約7.7%,其中1筆台中逾千坪商業土地以每坪29.42萬元標脫,創區域新高單價。

進帳逾8.5億元

去年9月高鐵局也曾標售桃園、台中及台南等14筆土地,最後吸引57封標單,包括名軒開發、龍寶建設等,其中麗寶建設董事長吳寶田也用個人名義投標台南土地,即使昨日標售成績不如去年,仍讓高鐵局進帳逾8.5億元。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示,此次標售未重演去年9月盛況,主因是此次標售的土地位置及面積不如前一次精華,但像開發率較低的台南能成功標脫,主要是基地條件佳,且標售底價較低。

此次標脫的7筆土地,包括桃園2筆住宅區土地、台中1筆住宅區土地及2筆商業區土地,台南2筆住宅區土地,合計共標出超過5千坪土地。

永慶資產管理協理黃增福表示,由於此次高鐵局所訂標售底價已高,因此溢價率最低僅2%左右,最高也不過19%,可見投標民眾雖看好房市後市,但也相當理性,不盲目追價。

台灣房屋青埔直營店副總彭成貴表示,5年前桃園住宅區土地每坪18~22萬元,目前漲至35~40萬元,漲幅逾8成,目前區域中、小建商多半著眼於高鐵桃園站區的開發案,分別在站區周邊購買土地,包括中悅、寶佳等建商均在此獵地。昨天的標售會場一度發生烏龍事件,負責開標人員連續錯看三筆土地的得標金額,竟將原本的得標單價多加10萬元,導致現場觀看標地的房仲業者及民眾一陣譁然,更讓一旁的得標民眾嚇出冷汗,趕緊上前提出異議,所幸及時改回。

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