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高鐵12筆土地標售 7筆 標脫率58%

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.04.10 00:00
高鐵局今(10)公開標售桃園、台中、台南高鐵站特定區內土地共12筆,分別為桃園5筆住宅區土地、台中3筆住宅區、2筆商業區土地以及台南2筆住宅區土地,開標結果,總共有12封標單投標,共有7筆土地成功標脫,標脫率58%,超過5成。

永慶資產管理協理黃增福表示,這次高鐵局標脫的高鐵車站特定區內土地,桃園有2筆,都是中壢市青溪段的住宅區土地,分別為202.30坪與318.03坪,標脫單價分別為每坪27.04萬元與31.50萬元,均位於永園路一段,鄰近領航北路,距離萬坪公園預定地也不遠,此外,機場捷運A19桃園體育園區站也相距約800公尺遠,未來發展可被期待,因此能順利標脫。

而高鐵台中站特定區土地共標脫3筆,1筆住宅區、2筆商業區,住宅區土地標脫價格為每坪16.80萬元,是這次標售中最接近高鐵車站的土地,至於2筆商業區土地,由於其容積高達320%,且位於台一乙省道,交通便利性佳,其面積為1517.87坪與242.41坪,標脫單價分別為29.42萬元與26.98萬元。

至於高鐵台南站特定區的2筆住宅區土地全數標脫,位於歸仁九路與歸仁十一路所圍街廓內,鄰近3000坪公園預定地,距離高鐵台南站也僅500公尺左右,區位良好,且近期建商紛紛南下購地,看好台南升格後的房市發展,因此今日順利標脫。

黃增福補充,由於本次高鐵局所訂標售底價已高,因此本次溢價率最低僅2%左右,最高也不過19%,可見投標者雖看好房市後市,但也相當理性,不盲目追價。

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