監委洪德旋、程仁宏完成的調查報告認為，內政部應儘速修法，建立都市更新建商為實施者的履約保證機制，以維護公平性。
調查報告指出，都更土地所有權人出具同意書是否出於真意，關係其權益甚鉅，有關都更同意書問題，內政部應通盤檢討改進。調查報告認為，內政部宜建立都更相關契約的定型化契約，以保障都市更新相關權益人的權益，並使都市更新制度更為健全。
調查報告並指出，「都市更新權益變換實施辦法」雖規定估價師由實施者委託，但有關都更估價師的指派，涉及土地所有權人財產權益甚鉅，是否適合以行政命令規定由實施者委託？是否適合由政府隨機抽選？或鼓勵民間團體建立一份信譽良好、公正無私的估價師名單，供選擇推薦選定，而非由實施者自行委託？內政部應通盤檢討改進。
對此，內政部營建署長葉世文指出，正積極邀請地方政府、學者專家討論修正「都市更新條例」，有關監院指出需要檢討的四大項，部分已討論，包括修法後將要求實施者（建商）向所有權人出具同意書時，須附上事業計畫及權利變換計畫，讓民眾了解自身的權利及義務。
至於定型化契約部分，葉世文認為，都更相當複雜，每個都更案的事業計畫及權利變換計畫均不相同，定型化契約實在難以規範。對於監察院提出的實施者履約保證機制，他則表示，還不清楚監察院是針對哪一部分，待與監院溝通後才能提出解決之道。