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新北3月房市大躍進 泰山鶯歌黑馬出頭

卡優新聞網/郭幸宜 2012.04.06 00:00

曾創下單月買賣移轉件數破萬棟榮景的新北市,從去(100)年下半年開始,房市的交易量能「一落千丈」,甚至比SARS、金融海嘯時期更為慘淡。終於在上(3)個月打破「凍結」氛圍,出現大幅度「回溫」的好消息。

根據新北市地政處今(5)日公布的買賣移轉數據,新北市3月總移轉棟數為5,372棟,較2月增加58%,結束連續2個月低於3,500棟的低量頹勢,其中中和、新莊、泰山、鶯歌等行政區的交易量,均比2月份增加8成以上。

分析單一行政區的交易概況,除了中和、板橋、新莊、淡水、三重、新店、永和…等主要行政區域皆呈現正成長外,就連過去鮮少受人矚目的泰山、鶯歌等區域,單月也分別有高達139%、109.76%的驚人成長。而中和區3月份總交易量則為742棟,持續蟬聯「賣座王」寶座。

住商不動產新北市區執行協理趙中康認為,新莊、泰山與鶯歌等區域在房價較低,以及交通重大建設等利多的推波助瀾下,獲得不少買方青睞,有助於成交量大幅成長。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮則指出,受惠於大台北地區自住客陸續回籠進場,讓新北市3月的交易量明顯較台北市表現強勁,加上房價至今仍未有明顯上揚的趨勢,進而促使大量的台北市買方「湧進」新北市「覓屋」。

儘管3月不動產市場明顯優於2月,但若和去(100)年3月的9,330移轉棟數相比,反彈力道仍顯得不夠強勁。趙中康分析,在油電雙漲的通膨隱憂衝擊下,可望吸引更多買方積極進軍不動產市場,促使新北市買盤逐步增溫。 新北市3月房屋移轉棟數變化,如下表:

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